Troisième volet de notre enquête au pluriel au cœur de la vie politique calaisienne. Après le quartier Saint Pierre, nous nous rendons Boulevard Jacquard où siège Imm-Hop, filiale Terre d’Opale Habitat.
Nous quittons le quartier Saint-Pierre pour nous rapprocher du centre-ville et de la mairie de Calais. Nous voilà sur les boulevards au croisement desquels trône le théâtre. Le plus « prestigieux » est le boulevard Jacquard. Il mène à la mairie et y avoir son pas de porte est gage de respectabilité et de prospérité. On y trouvait encore un primeur, il y a quelques années. De nombreux travaux ont permis de rénover ce quartier.
Les « 4 B », mini-centre commercial ouvert en 2006 font face à l’Ecole des Beaux Arts. Plus loin se trouve la « ferme à la ville », sorte de bergerie qu’a fait installer madame le maire. Plus loin encore, c’est le siège de Radio 6, une radio locale historique. A côté, le 66 boulevard Jacquard abrite désormais un cabinet de conseil en audition. L’an dernier, c’était encore le siège d’une agence immobilière un peu particulière. Une filiale de Terre d’Opale Habitat (TOH) : Imm-Hop.
Un bailleur locataire
Cette société y est restée plusieurs années en s’acquittant d’un loyer auprès du couple de propriétaires, ex-gérants d’un pressing notoirement connu. Ce sont les mêmes qui ont vendus à très bon prix quelques garages dans le quartier Saint-Pierre : la famille Chavatte, propriétaire depuis 2015… et liée au président de TOH, Emmanuel Agius, par sa conjointe Cathy Chavatte. A la retraite des exploitants, les locaux n’ont pas végété longtemps avant de trouver un locataire idoine.
Jusqu’en 2022, ce local commercial sera loué par la filiale de TOH et connaîtra une série de travaux… Ces opérations avaient été dénoncées en son temps par Jacky Hénin, l’ancien maire PC et ex-député européen dans son journal satirique Le Rusé dès septembre 2013, qui évoquait alors un montant de 47 000 € de travaux. « Louer un local qui ne dispose ni d’électricité, ni du chauffage. (…) Un local dans lequel l’OP (TOH) assumera bon nombre d’aménagements. L’office décide donc de louer ce bien pour un loyer de 20 400 € annuellement (1 700 € par mois) hors droits, taxes et charges estimés à 3 600 € annuellement (300 € par mois). Et bien sûr d’assumer toutes les responsabilités liées aux travaux ».
Emmanuel Agius nous précise de son côté : “que son beau-père a bien payé les travaux et que cela figure au bail”. A cette époque, il est administrateur de TOH depuis 2008, en devient le vice-président en mai 2014 tandis que Cathy Chavatte est la secrétaire de Natacha Bouchart. « A l’époque, ça l’inquiétait beaucoup » nous glisse un ancien membre du cabinet de Natacha Bouchart. Et pour cause ! L’opposition va s’en saisir avec délectation sans qu’aucun journal local ne reprenne l’information ou ne pousse plus avant l’investigation.
Un bailleur encombrant ?
En 2017, cette parcelle (la 872) fait l’objet d’un état descriptif du service de la publicité foncière : « création de 3 lots volumes numérotés de 1 à 3 ». Cette division est réalisée en même temps que la vente du lot 1 ainsi que de la parcelle située derrière (la 873) pour 132 000 euros. Il va sans dire que l’entretien du local et les loyers, payés par la filiale de TOH entre 2014 et 2017, ont consolidé voire apprécié la valeur du bien. Au profit des propriétaires et du bénéficiaire indirect : Emmanuel Agius.
Ce n’est que 6 ans plus tard que l’office finit par déménager. Au printemps 2022, Hans Ryckeboer, le directeur général de TOH, est fier d’inaugurer les nouveaux locaux qui se situent au 106 sur le même boulevard. On peut supposer que le directeur général est soulagé de quitter un endroit dont la location formait un revenu à la compagne d’un des membres éminents de son Conseil d’Administration.
Dans la Voix du Nord du 14 mai 2022, on lit ainsi que l’agence immobilière de l’office : « s’est modernisée. Plus spacieuse que la précédente, l’agence possède une salle de réunion, des box individuels permettant la signature des contrats et un espace digital avec des ordinateurs et des bornes tactiles simples d’utilisation ».
Nos demandes d’interviews auprès du président et du directeur général de TOH ayant fait choux-blanc, nous n’avons, pour l’heure, pas encore d’information chiffrée sur le coût total de ces opérations.
Mise à jour 01/02/2024 à 17:00
